gnomessi의 건강한 부자로 살아가기

재건축사업 조합원이 재건축초과이익환수 부담금을 공제받을 수 있는 요건 및 대체주택 양도세 비과세 특례 요건 정리 ​재건축사업을 진행하는 조합원이 재건축초과이익환수 부담금을 공제받으면서, 동시에 대체주택을 매수할 경우에는 "1세대 1주택 유지 기준 시점"이 중요한 역할을 합니다. 재건축부담금 산정 방식과 감경조건을 정리하면 다음과 같습니다. Ⅰ. 재건축부담금 산정 Ⅰ-1. 재건축초과이익 산정 ① 준공 시 주택의 공시가격(매도가액) - ② 최초로 구성된 조합설립 인가일의 주택 공시가격(매수금액) - ③ 조합설립 인가일 ~ 준공 시 정상주택가격상승분 총액 (정기예금이자율, 평균주택가격상승률 중 높은 비율) - ④ 개발비용(공사비, 설계비, 부대비용 및 그 밖의 경비(조합경비등) 등)(추가부담금) = 재건축초과..

5년 만기 국채 개요5년 만기 국채는 정부가 발행하는 채권으로, 발행일로부터 5년 후에 원금을 상환하는 형태의 채권이다. 투자자는 일정 기간 동안 이자를 받고, 만기 시 원금을 돌려받는다.1. 기본 특징✅ 발행 주체: 정부 (한국의 경우 기획재정부)✅ 만기: 5년 (발행일로부터 5년 후 상환)✅ 이자 지급 방식:고정금리 국채: 일정한 이자율로 6개월마다 이자 지급변동금리 국채: 시장 금리에 따라 변동하는 이자를 지급✅ 투자 목적: 안정적인 수익 확보 및 포트폴리오 분산2. 수익 구조표면금리(쿠폰금리): 국채 발행 시 정해지는 연간 이자율시장 금리와 가격 변동: 금리가 오르면 국채 가격이 하락, 금리가 내리면 국채 가격이 상승매매 차익 가능: 채권을 만기 전에 매도하여 시세 차익을 얻을 수도 있음3. 금리..

법인의 감사 중임으로 인한 변경등기를 인터넷등기소를 통해 전자신청하는 방법을 안내해 드리겠습니다.  전자신청은 시간과 비용을 절약할 수 있는 효율적인 방법입니다.상법에 따르면 감사의 임기는 3년 내의 결산기에 관한 정기주주총회 종료 시까지로 정해져 있음.즉, 단순히 취임일로 부터 3년을 더하는 것이 아니라, 3년이 되는 해의 결산기에 대한 정기주주총회까지 임기가 유지됨.보통 회사의 결산기는 12월, 그 결산기에 대한 주주총회는 1-3월까지 3개월동안 진행됨. 따라서 3월 내 정기주총 종료 시점이 실제 감사 임기 만료 시점이 됨. 즉, 감사 임기는 임기내 최종 결산기에 관해서 이듬해 3월 정기주총 종료까지 유지되며, 이때 중임 여부를 결정해야 함.감사 임기가 만료되면 정기주총 이후 2주 이내에 중임 등기를..

양자컴퓨터란?양자컴퓨터(Quantum Computer)는 기존의 이진법 기반 컴퓨터와 달리, 양자 얽힘과 중첩 원리를 활용하여 복잡한 연산을 극도로 빠르게 수행할 수 있는 차세대 컴퓨터 기술입니다. 금융, 인공지능, 제약, 보안 등 다양한 산업에서 혁신을 일으킬 잠재력이 있어 많은 투자자들이 관심을 가지고 있습니다.양자컴퓨터 ETF란?양자컴퓨터 ETF(Exchange Traded Fund)는 양자컴퓨터 기술과 관련된 기업들에 분산 투자할 수 있도록 구성된 상장지수펀드입니다. 개별 기업에 직접 투자하는 것보다 리스크를 줄이면서 양자컴퓨터 산업의 성장성을 활용할 수 있는 장점이 있습니다.대표적인 양자컴퓨터 ETF 종류1. Defiance Quantum ETF (QTUM)설명: Defiance Quantum ..

테슬라는 전기차 시장의 선두주자로서 혁신적인 기술과 비전을 통해 글로벌 시장에서 독보적인 위치를 차지해왔습니다. 그러나 최근 주가 변동성과 시장 환경의 변화로 인해 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이번 글에서는 최근 테슬라 주가 동향, 실적 분석, 전문가 의견, 향후 전망, 그리고 투자 전략에 대해 상세히 살펴보겠습니다.1. 최근 테슬라 주가 동향 2025년 3월 11일 기준, 테슬라 주가는 222.15달러로 거래되고 있으며, 이는 이전 거래일 대비 40.53달러(-15.43%) 하락한 수치입니다.  이러한 급락은 CEO 일론 머스크의 정치적 발언과 유럽 및 중국 시장에서의 판매 부진 등이 주요 원인으로 지목되고 있습니다.  2. 테슬라의 최근 실적 분석 테슬라는 2024년 4분기 실적 발표에서 전..

한국전력공사에서 2025년도 상반기 4직급 대졸수준 공개채용을 진행합니다. 한국전력공사의 도전과 혁신을 함께할 여러분의 많은 지원 바랍니다. 1. 채용예정인원 : 310명(일반 305명, 장애인 5명)   - 모집단위별 중복지원 불가 2. 지원서 접수 : 3.11(화) 14:00~ 3.14(금) 11:00 3. 지원자격   가. 공통자격 : 제한없음   나. 분야별 지원자격    ㅇ 사무 : 전공 및 자격제한 없음    ㅇ 기술 : 해당분야 전공자 또는 관련분야 자격증 보유자 4. 지원방법   - 채용홈페이지에서 온라인 접수 (https://recruit.kepco.co.kr)※ 기타 자세한 사항은 채용공고문을 참조해 주시고,   반드시 채용공고문(붙임)을 확인 후 지원해 주시기 바랍니다. 붙임 : 20..

삼양식품은 1961년에 설립되어 한국 최초의 라면인 '삼양라면'을 출시한 이후, 다양한 면류, 스낵류, 유제품 등을 생산하며 한국 식품 산업을 선도해왔습니다.특히 '불닭볶음면' 시리즈는 국내외에서 큰 인기를 얻으며 글로벌 시장에서의 입지를 강화하고 있습니다. 최근 실적 및 성장세삼양식품은 최근 몇 년간 괄목할 만한 성장을 보였습니다.2024년 상반기 면스낵 사업부 매출은 전년 대비 약 48.47% 증가한 7,441억 원을 기록하였으며, 해외 매출은 78% 증가한 6,078억 원을 달성했습니다.   이러한 성장은 적극적인 영업 활동과 환율 효과, 그리고 해외 시장에서의 수요 증가에 기인합니다.특히 2024년 3분기 누적 매출은 전년 동기 대비 44.22% 증가한 12,491억 원을 기록하였으며, 영업이익은..

최근 패션계에서 '웨스턴 코어(Westerncore)' 룩이 주목받고 있습니다. 특히 블랙핑크 제니와 같은 글로벌 셀럽들이 이 스타일을 선보이며 더욱 화제가 되고 있습니다. 웨스턴 코어는 미국 서부의 카우보이 문화를 현대적으로 재해석한 패션 트렌드로, 카우보이 모자, 테슬 장식, 스웨이드 소재, 웨스턴 부츠 등이 주요 아이템으로 사용됩니다.  웨스턴 코어의 주요 아이템과 스타일링카우보이 모자: 웨스턴 룩의 상징적인 아이템으로, 다양한 소재와 색상으로 현대적인 감각을 더할 수 있습니다.테슬 장식 자켓: 테슬이 달린 자켓은 움직임에 따라 유니크한 느낌을 주며, 스웨이드 소재와 결합하면 더욱 웨스턴 무드를 강조할 수 있습니다.웨스턴 부츠: 뾰족한 앞코와 독특한 스티치 디자인이 특징인 웨스턴 부츠는 스커트나 데..

법정 스님은 우리에게 삶의 지혜와 깨달음을 전해주신 한국의 대표적인 선승입니다. 그는 말의 중요성을 강조하며, 함부로 내뱉는 말이 인생에 부정적인 영향을 미칠 수 있음을 경고하셨습니다. 말은 한 사람의 입에서 나오지만 천 사람의 귀로 들어가고, 만 사람의 입으로 옮겨진다고 합니다. 그래서 말을 적게 해서 손해보는 경우는 많이 없으나, 말을 많이 해서 손해보는 경우는 많이 있는 것이지요. 누군가에게 했던 말로 인해 불리해지거나 손해본 적이 있으신가요. 말을 책임감 있게 사용함으로써 우리는 사람들과의 건강하고 의미 있는 관계를 지켜 나가게 됩니다. 말과 관련되어 고민이 있으신 분들은 오늘 말씀을 끝까지 들으시면 혜안을 얻으시게 될 겁니다. 그럼 지금부터 말의 중요성을 법정스님의 지혜로운 말씀에서 배워보도록 ..

슬로우 조깅(Slow Jogging)은 일본의 스포츠 과학자 타나카 히로아키 박사가 제안한 운동 방법으로, 일반적인 달리기보다 훨씬 느린 속도로 조깅하는 것을 의미합니다. 이 운동은 '니코니코 페이스(웃으며 뛸 수 있는 속도)'를 유지하며, 시속 4~6km 정도의 속도로 진행됩니다. 이는 빠르게 걷는 속도와 비슷하며, 가볍게 뛰는 동작을 통해 무리 없이 운동할 수 있는 것이 특징입니다.슬로우 조깅의 장점관절에 부담이 적음: 슬로우 조깅은 발 앞부분(전족부)으로 착지하여 무릎과 관절에 가해지는 충격을 줄입니다. 이로 인해 관절염 환자나 고령자도 부담 없이 참여할 수 있습니다.효과적인 칼로리 소모: 느린 속도로 달리지만, 슬로우 조깅은 걷기보다 1.5~2배 더 많은 칼로리를 소모합니다. 적절한 심박수를 유지..